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北京凶宅数据库建立是否合法 什么样的房子才是凶宅
日前,北京一中介建立了个 北京凶宅数据库 ,这一做法被广大网友所热议。究竟 北京凶宅数据库建立是否合法,什么样的房子才是凶宅 呢?有网友表示,在北京辛辛苦苦的打拼换来的房子后发现死过人很让人难以接受。该公司也强调所谓"凶宅"并非概念,警方认定的发生过自杀、他杀、非正常死亡事件的住宅,其实就是传统意义理解的"凶宅"之一。有媒体指出 北京凶宅数据库 的建立助长了封建迷信歪风。以"凶宅"之名行销售之实,在京城堂而皇之把"凶宅"和其它住宅区分,实际就是承认"凶宅"不正常、不吉利,不能与其它住宅等价而沽。平民交易谈住宅凶吉尚可,但把"凶宅"概念化、商业化,并公开谈论,无异于排斥科学,信奉迷信。 什么样的房子才是凶宅? 警方认定的发生过自杀、他杀、非正常死亡事件以及不好,不利主人,或者发生过大凶之事。都可以称为凶宅。 1、一般来说发生过非正常死亡事件(比如自杀、凶杀和恶性传染性疾病);2、不吉利或总出事的房子 ,住在该宅的人,都已非正常死亡(与点不同的是,不一定死在屋中,如交通事故等)。 3、五行分配失调和宅地本身缺陷,对宅内的人畜有危害的情况;4、五行八卦中的气不顺,位不正,死
尚志房天下综合整理2015-10-20
尚志购房合同能代签吗?11大注意事项来帮忙
在尚志,购房合同能代签吗?快来跟尚志房天下小编一起看看吧! 一、购房合同可以代签吗? 依据《民法通则》第六十三条:公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的。 另外,为了保障代理行为的效力,可以到公证处进行委托公证。 二、签订购房合同有何注意事项? (一)购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,签字人是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人。 (二)合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。标明项目位置时,一定要具体、明确,如*市*区*街*号*花园**号楼**房。房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明。 (三)房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体。
法律常识网2015-10-20
尚志怎样认定二套房?
尚志怎样认定二套房?“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 二套房认定新标准: 新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。 2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准:一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭
吉屋网2015-10-20
2015年胡润女富豪榜发布 唐僧妻子陈林华排名第二
胡润研究院10月19日发布胡润百富榜子榜之一《2015胡润女富豪榜》 (Hurun Richest Women in China 2015),这是胡润研究院连续第十次发布"胡润女富豪榜"前50名。同时也第六次发布"胡润全球白手起家女富豪榜"(Hurun Richest Self-Made Women in the World 2015)。上榜富豪财富计算的截止日期为2015年8月14日。在这份榜单中 《西游记》 中扮演唐僧的 迟重瑞 的妻子陈丽华位列第二。 45岁的"大黑马"周群飞以财富500亿元成为新一届"女首富",这是胡润女富豪榜发布十年来诞生的第四位女首富。周群飞同时成为今年"全球白手起家女首富"。今年3月,周群飞创办 的蓝思科技成功登陆创业板,次日开盘后股价大涨,涨幅达到43.5%,周群飞一夜之间晋升百亿富豪之列。蓝思科技主要制造触摸屏,苹果、三星以及华为是其 主要的客户。北京"地产女王"74岁的陈丽华以财富495亿元稳居第二;去年女首富、34岁的杨惠妍以财富405亿元退居第三。 随着今年胡润百富榜人数的增加,女富豪人数也比去年增加了一倍,占总人数的21%,高于去年的20%。
尚志房天下综合整理2015-10-20
房价暴跌也不怕 8条买房技巧尚志人必知
尚志8条买房技巧必知,买不了吃亏买不了上当,稳稳的做尚志有房一族。 一、锁定购房目标 大家要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类房型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。 尚志8条买房技巧必知,买不了吃亏买不了上当,稳稳的做尚志有房一族。 二、掌握“T+1”原则 从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念:即:“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。” 尚志8条买房技巧必知,买不了吃亏买不了上当,稳稳的做尚志有房一族。 三、购买1999年2月以后造的楼盘 许多城市在1999年2月以前,多层住宅并不强调要打桩,楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后,一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求:如多层住宅要打桩,以控制沉降在15cm以内(过去标准40cm),设计也要请监理等技术措施。 尚志8条买房技巧必知,买不了吃亏买不了上当,稳稳的做尚志有房一族。 四、层高不宜超过3米房 过
房天下综合整理2015-10-20
2016房价走势到底如何?任志强10城房价暴涨PK牛刀10城房价暴跌
2016房价走势到底如何? 很多人极端关心此问题, 任志强 和 牛刀 对于 2016房价走势 看法不一, 任志强预测2016年房价暴涨 是必然的 , 现在购房利好政策繁多,会刺激 房价上涨。牛刀 认为正是由于 房价涨不上去 了, 房价即将暴跌 ,为了稳住房价,政府才会出台一系列的政策。 任志强10城房价暴涨PK牛刀10城房价暴跌 ,不知谁会赢? 任志强牛刀 两大牛 预测房价, 2016房价走势 如何 ,房价暴涨or房价暴跌 ? 任志强和牛刀对房价走势 的见解各不相同 ,任志强预测2016年房价会暴涨 ,他认为新一届政府更希望房价上涨,否则如此大规模的地方债窟窿可能抹不平, 2016年房价 依然有较大的价格上涨空间。 牛刀 对 中国楼市 向来不甚看好, 牛刀认为中国楼市泡沫一定会破灭。 两位大牛, 任志强, 牛刀谁预测的更准确呢? 2016房价走势到底如何?任志强10城房价暴涨PK牛刀10城房价暴跌 任志强和牛刀的言论到底谁是正确的呢,我们目前无法判断,验证它们的只有时间。那么在任志强和牛刀眼中,哪些城市的房价会暴涨,哪些城市的房价将暴跌,我们一起看看 房价暴涨10城市pk房价暴跌10
尚志房天下综合整理2015-10-20
14个买房注意事项告诉你 尚志房子怎么买划算
尚志房子应该怎么买?有什么样的买房流程?看房、选房、交易,如何验收,如何办理产权过户,买房的每一步都不可疏忽,买房有哪些注意事项,尚志房天下小编一一告诉你。 step1:明确购房目的,做好买房准备 1、资金准备:准备用多少钱买房? 2、心理准备:把家安在什么地方? 3、知识准备:先让自己成为半个房产专业人士 4、选择准备:打听情报与实地看盘 1、价格挑选:比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格 2、位置选择:楼盘位置是否优越的判定,是否满足个人的各类需求 3、面积选择:考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系 4、户型结构:根据使用功能及家庭基因素,如人员数量等选择合适户型结构 step3: 选定目标 实地考察 1、房产证件:证书是否齐全,决定了房产的合法性,避免日后众多的不便 2、房屋质量:买房子,重要的是所购房屋质量要有保证 3、周边设施:小区景观、绿化、配套等与生活密切相关,更是楼盘质量体现 1、了解开发项目的进展情况,确认开发商已经拿到预售许可证 2、认购书基本条款要约定详细,对所要购买房屋主要情况在认购书中予以约定 3、条款内容约定要合法有
房天下综合整理2015-10-20
尚志装修指南:合理安排费用按2:4:4来
随着各种开销日益加大,不管是人力、物力还是材料费用都在上涨,身在尚志的我们该如何来规划好自己的装修费用?在尚志装修要准备多少钱才好呢? 买了套新房,又没有装修经验,该准备多少装修款或许就是一个大问题。就简洁实用的基本装修而言,现在大家所说的装修费用其实已不仅仅是装修花销,通常还包括了新置办的所有家居用品。也可以说是新置备了一个家的费用。在各项均选择实惠保质产品的情况下,较普遍的应该在10万元左右。 大家可以将整体装修费用“2:4:4”的原则大致分成这几个部分:其一,清工辅料施工部分,约占20%以上;其二,施工配套主材与电器,包括陶瓷品、地板、成品门、橱柜、洁具、热水器、灶具等固定的主材和电器部分,约占40%以上;其三,可活动家具、电器、布艺及生活用品部分,约占40%。以建筑面积为100平方米的新房,一共花销10万元的装修为例,可根据上述各部分所占的大致费用比例来做出大致的预算。 装修费用方面会根据每位业主的要求及消费能力浮动,大多数刚需型住房的业主的基础装修费用基本在每平方米200元左右。 装修要先分清主次,把钱花到刀刃上。分主次的办法是:越是不能动的、不易维修的、不好更换的就是主,
小牛装修2015-10-20
房地产投资增速连降20个月至历史低
10月19日,国家统计局发布1-9月份房地产开发和销售数据:1-9月份,房地产开发投资70535亿元,同比(与上年同期相比)名义增长2.6%,增速比前8月回落0.9个百分点。 自去年1月份以来,房地产开发投资增速已经连续20个月下滑,目前已经连续七个月在个位数徘徊的状态,而这也是从1998年房改以来中国经历的差投资数据。 中国房地产住宅研究会副会长顾云昌表示,房地产开发投资增速仍持续放缓,这和前期库存仍然较大有关,四季度末投资增速有望触底,整体仍应持谨慎、乐观的态度。 在一系列利好政策的刺激下,今年以来住宅销售面积和住宅销售金额均有明显增长。 统计局数据显示,1-9月份,商品房销售面积82908万平方米,同比增长7.5%,增速比1-8月份提高0.3个百分点。其中,住宅销售面积增长8.2%,增速比前八月上涨0.2个百分点。商品房销售额56745亿元,增长15.3%,增速与1-8月份持平。其中,住宅销售额增长18.2%,增速比1-8月略有回落,下降0.5个百分点。 在顾云昌看来,今年一月份以来销售的两项指标均在回暖,从这一角度而言,四季度末投资增速年底有望触底。但是
尚志房天下综合整理2015-10-20
楼市政策逆周期调控仍将继续
2015年来, 中国的楼市没有巨大震荡 , 任志强牛刀预测的房价暴跌 也迟迟未显现。近几个月来 楼市稍有回暖 ,但依然没有调动开发商投资的积极性。消费者投资观念、收入水平以及国家的 政策 都是影响楼市的重大因素。 瑞银14日在北京公布一项调查显示,中国国内楼市销售回暖主要受到了 居民改善性需求 的推动,但楼市整体去库存只进行到一半,去化压力仍将继续 抑制房地产开发投资 。 瑞银通过对国内117个城市的3334名消费者就购房意愿进行调查后发现,升级改善现有住房状况是今年以来大城市楼市销售回暖的主要原因。随着降息降准,下调购房首付比例以及更为灵活的公积金贷款政策等一系列楼市调控措施在过去一年相继释出,原本受到抑制的购房需求得到部分释放。 但瑞银证券中国地产行业分析师丁晓指出,尽管需求回暖,楼市整体的去库存压力仍旧很大,特别是三四线城市。此外,居民收入放缓且前景不确定和对房产税的担忧等因素将拖累新建商品住房的销售,预计到2016年年底增速将从当前的15%-19%放缓至5%。 国家统计局数据显示,今年8月份国内70大中城市新建商品住宅价格同比综合平均上涨1.7%,是11个月来首次由负转正。此
尚志房天下2015-10-19
