尚志买房非毛坯or毛坯?优劣详解拯救选择困难
买房时,不少尚志业主都会纠结,是买非毛坯房呢还是毛坯房呢?选择恐惧症患者更是深受折磨。不要急,尚志房天下帮您解决这个难题,非毛坯房VS毛坯房优劣大PK,看看谁才是你的菜! 尚志买房非毛坯or毛坯?优劣详解拯救选择困难 1.装修 非毛坯房:省时省力,买好家具基本可以拎包入住,完全不必自己考虑装修的问题,不必选择设计公司,不必跑建材市场,不用提放施工队偷工减料,总之,想省心时间又不充足的业主们可以购买非毛坯房。 毛坯房:毛坯房的可塑性更强,对于房屋装修注重个性化的业主一定要选择毛坯房咯,年轻人如果时间充足,自己跑跑建材市场挑挑材料也是十分有趣的事。另外,还能够把控装修中的各种风险,建材选择的品牌质量都是自己说了算,完美主义者的不二之选。 2.成本 非毛坯房:非毛坯房由开放商统一购置建材,聘请施工队等,成本要比市场价格低20%左右,但是由于带装修约偏高,所以总体算下来还是比毛坯房装修要贵的。 毛坯房:自己把控装修成本,总体看来比较省钱,但是需要付出的是时间成本。如果自己或家人有时间帮忙选材啊,监工啊,毛坯房还是不错的选择。 3.环境 非毛坯房:购房人一般都急于入住,所以整个小区的装修时间相
房天下2016-03-14
尚志农村房产证丢失了怎么补办?
尚志农村房产证丢失了怎么补办?买房者有时候会不小心出现丢失房产证的情况,往往会着急不知所措。但是房产证丢失并不是代表你丧失了所购房产的所有权,根据《房屋登记办法》的规定,《房屋权属证》遗失的,产权人可凭书面申请、产权人身份证明和房屋权属证书有关资料(档案室复印件并盖章)向房屋登记机构提出补办申请。尚志农村房产证补办流程是什么?尚志费用又是如何计算的呢? 农村房产证具体的补办流程如下: 1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;房产证遗失登报服务电话:010-52869118 媒体:人民日报、光明日报、中国工商报、中华工商时报等等 2、 10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;3、 房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料,向房屋登记机构提出补办申请 4、经登记机构核查,申请补办的房屋如果没有任何产权限制(未查封、未设立抵押等)情况,则给予办理《房屋所有权证》。 说明:根据各地实际情况不同,具体应该如何办理,应到所属镇规划建设管理站咨询。 农村房产证补办的费用不多,分为三个部分: 1、申请遗失
房天下2016-03-12
郎咸平:房地产是保值投资 尚志人买房坐等
郎咸平教授分享了他的独门投资方式:在美国炒股票,在中国炒楼,炒专家古董,不炒黄金,不炒A股。 尚志郎咸平授认为,在中国保值与理智的投资方式是房地产;但只要是投资房产就能赚的傻瓜模式已经不适用了,必须要选择具备区域发展价值的楼盘、开发商品牌价值高的楼盘,不能拿自己的钱开玩笑。本期小编给大家推荐近期尚志已经降价降到谷底的房源,只要买了他们,今后就只需做等 ,还在等什么,尚志人赶快行动吧! 尚志热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 东升江郡 尚志镇 7000 99号公馆 尚志镇 12000 奥丽维亚 尚志镇 7000 文化帝景 尚志镇 13000 尚志大街综合楼 尚志镇 尚志本月开盘 楼盘名称 区县 价格 99号公馆 尚志镇 12000 东升江郡 尚志镇 7000 文化帝景 尚志镇 13000 尚志大街综合楼 尚志镇 奥丽维亚 尚志镇 7000
房天下综合整理2016-03-12
2016 房贷计算器 尚志买房月供是多少?
尚志月供多少才能买得起房?这是很多在尚志生活的老百姓关注的问题。今天我们就为大家解释一下,看看近大行的房贷利率情况和一些相关政策等等。 重要的是给你一个计算器,帮您计算各种房贷。 房天下房贷计算器 http://newhouse.fang.com/house/tools.htm 首先我们先来了解一下程度5大行利率调查情况: 提前还款计算器 http://newhouse.fang.com/house/tools_tqhk.htm 但是对于许多买房者来说,这点信息分析仍然起不了什么大的作用,因为没有把和买房者直接的首付、月供金额算出来,就体会不到这个房贷利率的影响所在。就像刷卡没东西总是不怎么心痛钱一般,所以我们还是要利用房贷计算器新2015来为我们计算出一个真实的数字,而这些利率情况只是一个辅助活动。 公积金贷款计算器 http://newhouse.fang.com/house/tools_grzfgjjdk.htm 那么到底程度要月工资多少才能买的起房呢?某国内知名招聘网站近日发布新人才供需报告显示,北上广深仍是求职者趋之若鹜之地,而一线给出的薪酬,也远高于其他城市。其中,上海以
房天下2016-03-12
赠送面积不足业主获赔13万 尚志人买房前必看
尚志人买房前必看案例,承诺赠送面积交房时却面积不足怎么办?成都的业主 代某与张某 就遇到了这样的烦心事儿。售楼部销售人员在签订商品房买卖合同前承诺,赠送24平方米,并以售楼部名义出局文书,写明承诺,但是交房前该业主经测量发现面积不足,一纸诉状将开放商告上法庭。终获配13万元。 赠送面积是一些开发商吸引消费者的一大利器,成都一房产商销售一套住房时,实际交房面积并非如承诺的一样,从而引发诉讼。法院判决房产商赔偿13万余元。 事件回顾: 代某与张某根据成都金牛某置业有限公司提供的户型图,了解到1号楼B户型,建筑面积87平方米、装修后面积111平方米、装修后面积每平方米9727.45元,其售楼部销售人员王某根据户型图为代某与张某计算购房价。代某支付定金后,多次要求公司将所购房型赠送面积为24平方米写入合同,均被告知无法写入合同。其销售人员王某以售楼部名义出具文书,载明所购房屋产权面积87平方米,装修后面积111平方米(含公摊),实际使用面积为84.88平方米,并签字按手印交付代某与张某。2010年9月3日,出卖人与买受人签订商品房买卖合同。 法院判决: 2012年9月24日,金牛某公司委托测
房天下综合整理2016-03-11
没钱买房不要急 尚志房价早晚会降
一线城市房价猛涨,让不少人往而兴叹。再看尚志,房价虽然只是大城市的零头,却仍有不少人买不起房。没钱买房的尚志人不要急,房价迟早要将的!不止尚志,库存压力大的三四线城市,都有可能走降房价去库存的道路! 2016年的楼市,有去库存的压力,也有北京上海房价一夜暴涨的传奇。两会召开期间,房地产再度成为代表委员们热议的话题。今年的政府工作报告指出,今年楼市调控的主基调是“完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策,适应住房刚性需求和改善性需求,因城施策化解房地产库存”。 政协委员、央行副行长潘功胜表示,当前我国房地产市场基本特征是总量过剩、区域分化。因此,住房信贷政策调整的基本逻辑和总体基调是“因地施策”。“一是对北、上、广、深等限购城市进行差别化处理,如近期两次政策调整均将限购城市排除在政策实施范围之外,这些城市目前仍维持较高的低首付比要求;二是强调市场自律、商业银行自主决策。允许各地在国家统一住房信贷政策基础上,结合当地房地产形势,对辖内个人住房贷款的低首付比进行自律调整。商业银行在遵循这些政策基础上,自主决策;三是强调宏观审慎管理。” 今年的政府工作报告还指出,要“推进城镇保障性安居工程建
房天下综合整理2016-03-11
尚志二手房房产交易税费的分类和税种
今天帮大家盘点一下尚志二手房房产交易税费的分类和税种。 一.正常过户 ①营业税:(税率5.55% 卖方缴纳),转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 这里有两个要点:①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 ②个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。 在这里有两个条:件①家庭住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内
<p>房天下</p>2016-03-11
不服!2015年十大幸福城市为什么没尚志?
不服!2015年十大幸福城市为什么没尚志?2015年CCTV中国经济生活大调查十大幸福城市,然而并没有尚志,可是我觉得生活在尚志很幸福啊,房价不高交通便利,哼,凭什么没有尚志?算了,我们还是先看看哪些城市是如此幸福吧。 2015年,中国哪里的人幸福呢?通过对十万个家庭的入户调查及互联网大数据分析,"2015年度具幸福感的省会城市"排名前十位的城市名单在CCTV2"中国经济生活大调查"大数据发布之夜现场揭晓。 新鲜出炉的2015年度"中国十大幸福城市"是:长沙、武汉、合肥、郑州、兰州、呼和浩特、乌鲁木齐、石家庄、南宁、南京。 长沙:住宅均价:6290元/平方米 武汉:住宅均价: 9113元/平方米 合肥:住宅均价:8202元/平方米 郑州:住宅均价: 9569元/平方米 兰州:住宅均价: 7215元/平方米 呼和浩特:住宅均价: 6449元/平方米 乌鲁木齐:住宅均价: 7180元/平方米 石家庄:住宅均价: 7292元/平方米 南宁:住宅均价: 7272元/平方米 南京:住宅均价: 15323元/平方米 经过观察不难发现,这些城市规模较大,城市公共设施齐全,教育、医疗、就业等条件优越
房天下2016-03-10
201603期“尚志人喜爱的好口碑经纪人”评选启动
房天下房天下是专业的房地产网络平台,引领新房、二手房、家居、房地产研究等领域的互联网创新(纽交所股票代码SFUN)。房天下房天下正式进驻尚志以来,产品的便利性和活动的大力度受到了网友的热烈欢迎与广泛关注,众多经纪公司及经纪人更是热烈响应,优质房源持续增加。为了更加充分的展示经纪人风采,尚志房天下房天下特举办201603期“放心买房,尚志人喜爱的好口碑经纪人”评选活动。为了评选活动保证公平、公正、公开,我们的评选结果将完全公开! 一、活动主题:201603期“放心买房 尚志人喜爱的好口碑经纪人” 二、评选时间:即日起——2016年3月31日 三、评选方式:网络投票(全天公开结果)投票网址:火热报名中…… 四、报名时间:即日起 五、报名资格:尚志在职所有经纪人 六、报名与咨询:如需参加评选或有疑问,请联系:邮箱: 750543461@qq.com;咨询电话:010-56319055:腾讯QQ:750543461。 七、评选办法:经纪人评选10名,由经纪人在房天下房天下积分进行排名。 积分说明: ①、网友投票数:1票=20分;②、购买房天下帮产品现金金额:1元=10分;③、购买房天下产
房天下2016-03-10
尚志二手房交易税费一览 交易需要哪些税?
二手房交易根据房产所在地区的不同、房屋属性不同,二手房交易税费的收取上也存在着一定的区别,不过大致上有契税、交易手续费、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地 金等费用,而各区房产部门在这些费用的收取标准上也有着细微的差别,今天小编就为大家整理出大连二手房交易税费规则,为大家做个参考! 一、产权证不满五年 普通住宅:90平以下(含90平) 首套契税:评估值*1% 二套契税:评估值*3% 个税:核定征收法:评估值*1% 查实征收法:(现评估值-原全额购房发票额)*20% 营业税:评估值*5.6% 90-144平(含144平) 首套契税:评估值*1.5% 二套契税:评估值*3% 个税:核定征收法:评估值*1% 查实征收法:(现评估值-原全额购房发票额)*20% 营业税:评估值*5.6% 非普通住宅 144平以上或总房款200万以上 首套契税:评估值*4% 二套契税:评估值*4% 个税:核定征收法:评估值*1% 查实征收法:(现评估值-原全额购房发票额)*20% 营业税:评估值*5.6% 非住宅:别墅、公建、商用住房 契税:评估值*4% 个税:评估值*2% 营业税:差额:(现
房天下二手房2016-03-10
